ГБ засекретит свою недвижимость

ehorussia.com

ГБ засекретит свою недвижимость

Со следующего года сведения о владельцах недвижимости, самолетов и яхт можно будет получить только с их согласия. Соответствующие поправки в законодательство подготовила ФСБ.

Как говорится в пояснительной записке к поправкам, размещенным на портале раскрытия информации, ограничение на доступ третьих лиц к сведениям о недвижимости граждан продиктовано тем, что такая информация может использоваться в преступных либо компрометирующих целях .

Сейчас сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. Выписка из реестра содержит описание объекта недвижимости, его точный адрес, обременения на него, а также информацию о владельце с указанием его персональных данных.

Поправки ограничивают круг лиц, которые имеют право узнавать информацию о владельцах недвижимости, собственно ее владельцами или их представителями, теми, у кого эта недвижимость находится в залоге, и государственными органами. Остальные смогут получить эти сведения только по доверенности от собственника.

Аналогичное ограничение ФСБ предлагает распространить на сведения из реестра прав на воздушные суда и судовых реестров.

Кого засекретят

Эта инициатива может затруднить доступ к информации об истинных владельцах недвижимости, в частности коррумпированных чиновниках , говорит директор Фонда борьбы с коррупцией Роман Рубанов. Он связывает ее появление с выявленной недавно у секретаря Совета безопасности России, одного из правящих воров в законе Николая Патрушева недвижимости в Серебряном бору стоимостью около 1,1 млрд руб.

В январе этого года "Новая газета" сообщила, что обнаружила незадекларированную элитную квартиру у семьи "второго человека в ФСБ" Сергея Смирнова, рыночная стоимость которой равна его задекларированному доходу за 10 лет. Квартира была вычислена по страховому номеру (СНИЛС). Вскоре после этого Росреестр убрал СНИЛС из предоставляемых выписок.

Те, кто хотел сохранить анонимность в вопросе владения собственностью, раньше оформляли объекты на офшорные компании, но теперь в отношении некоторых из них это невозможно в с связи с деофшоризацией и санкциями Запада, говорит партнер Paragon Advice Group Александр Захаров. Поправки ФСБ сохранят конфиденциальность такой информации, которая может иметь общественный резонанс.

Такие сведения могут скомпрометировать лишь в случае незаконного владения недвижимостью либо недекларирования собственности. Выходит, что авторы законопроекта желают скрыть подобные факты. Это на руку тем чиновникам, которые не желают показывать свои доходы. Борьба с коррупцией наоборот , — рассуждает адвокат МКА Защита Алексей Каширский.

Это не первая попытка ограничить доступ к информации, обнародование которой наносит ущерб репутации властей. В 2013 году после публикации Борисом Немцовым данных о задолженности по налогам депутатов Ярославской думы, Госдумы и ряда высокопоставленных чиновников правительства доступ к информации через сервис Узнай свою задолженность на сайте ФНС был ограничен. Теперь, чтобы получить информацию о задолженности, нужно получить регистрационную карту в инспекции ФНС, в которой будет указан логин и пароль.

В 2013 г. были опубликованы сведения о том, что в Акулинино находятся шубохранилища не только гэбешника Якунина, но и других "новых дворян": бывшего пресс-секретаря Ельцина Сергея Ястржембского, главы "Транснефти" Николая Токарева, гендиректора "Ростеха" Сергея Чемезова, руководителя службы оперативной информации и международных связей ФСБ генерал-полковника Сергея Беседы и пр.

Проблемы для собственников

Не хочется думать, что истинной причиной законопроекта является пособничество коррупции и мошенничеству, сокрытию реальных владельцев. Но, по сути, это аналогично возврату в Средневековье , — говорит старший партнер адвокатского бюро Юрлов и партнеры Владислав Цепков. По его словам, закрытие сведений из реестра приведет к необоснованному затормаживанию всего хозяйственного оборота недвижимости.

Партнер адвокатского бюро Дмитрий Матвеев и партнеры Юрий Поспеев перечисляет случаи, когда без сведений о собственниках из реестра недвижимости не обойтись: Простейший пример: залив квартиры. Для предъявления соответствующих требований необходимо установить собственника квартиры, откуда текло. Данные берутся из выписки из ЕГРП .

ЕГРП содержит сведения не только о собственниках недвижимости на сегодняшний день, но и всю историю перехода прав на эту недвижимость, включая сведения о прежних собственниках. Получается, что для истребования сведений об объекте недвижимости необходимо будет получить согласие всех прежних собственников , — удивляется Каширский из МКА Защита .

Эти данные используются при любых спорах, касающихся недвижимого имущества. Пример: хотим взыскать долг, но денег у ответчика нет. Зато мы знаем, что у него есть помещение. Зная адрес помещения, можем взять выписку из ЕГРП и представить суду доказательства того, что у ответчика есть имущество, на которое может быть наложен арест, а в случае удовлетворения требований обращено взыскание , — говорит Поспеев.

Сведения могут потребоваться миноритарному акционеру, чтобы проверить, как компания распоряжается своим недвижимым имуществом. Или же для оспаривания неправомерных требований налоговых органов при исчислении налога на имущество (нужно подтверждение даты возникновения или утраты права собственности). Или для подтверждения наличия или отсутствия обременений в пользу третьих лиц (для контроля за чистотой сделки).

Последствия принятия такого законопроекта несложно представить. Представьте, вашу квартиру залили, а чтобы установить негодяя, который должен оплатить ремонт, надо обивать пороги, искать участкового... Иногда вообще невозможно. Так, кто будет ответчиком по виндикационному иску (при оспаривании сделки, связанной с переходом прав на недвижимое имущество), выяснить вообще не сможем , — сетует Поспеев.

Но самое главное, что закрытие реестра вернет нас в 90-е годы, сделает возможным мошенничество с недвижимостью и рейдерские захваты — пока бывший собственник не узнает, кто владеет его недвижимостью на текущий момент, он не сможет подать иск к мошеннику , — опасается Цепков.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ПРЕЗИДЕНТУ И СОВЕТУ СУДЕЙ

Открытое письмо

Уважаемый Владимир Владимирович!

В одном из своих выступлений Вы сказали: «Обеспеченность граждан России жильем с советского времени выросла на 40% - до 22 м2 на человека. Доля коммуналок упала в четыре раза».

Вам предоставили неверные сведения. Доля коммуналок увеличилась в десятки раз и продолжает увеличиваться. Юридически квартиры считаются отдельными, общей долевой собственностью, а фактически это коммунальное жилье, со вселёнными судами людьми, не являющимися членами одной семьи, на основании незаконно полученного свидетельства о праве собственности на долю в отдельной квартире.

«Резиновые квартиры» создаются не только на основании регистрации по месту жительства, но ещё и на основании регистрации права собственности на долю в квартире. Причём доля может быть и 1/800. После введения в действие закона о «резиновых квартирах» ужесточающих ответственность за регистрацию по месту жительства, компании недвижимости резко стали скупать невыделенные доли в праве на квартиру (хотя это и незаконно), так как теперь только собственник может зарегистрироваться по месту жительства.

Такие «резиновые квартиры» создаются именно государством – регистраторами росреестра /нотариусами и судьями.

Рейдер покупает долю в отдельной квартире, выдел доли в которой невозможен по техническим причинам, заключив договор купли-продажи доли.

На самом деле такие объекты как квартира, выдел доли в которой невозможен в натуре, являются неделимыми вещами. И собственник доли в такой квартире может реализовать своё право по распоряжению собственностью путём получения компенсации за эту долю только другими сособственникам этой квартиры, которые приватизировали или по основаниям статьи 252 ГК – так сказано в законе и в Постановлениях высших судов.

Договор купли продажи доли, выдел которой невозможен в недвижимости, прямо нарушает статью 554 ГК РФ (доля не является вещью, у неё нет определённых границ, предмет договора отсутствует). Договор ничтожен и без решения суда – ст.166 ГК РФ, но регистраторы росреестра /нотариусы регистрируют незаключённый ничтожный договор, не проверяя сделку на юридическую чистоту.

Затем на основании регистрации договора купли-продажи регистраторы росреестра регистрируют право собственности на долю в квартире. Именно в росреестре происходит легализация незаконного договора купли-продажи доли!

Именно здесь совершаются действия, придающие документу юридическую силу. Покупателю выдают свидетельство о собственности на долю в праве на квартиру, на основании незаключённого договора.

Результат – право собственности на долю в квартире получает квартирный рейдер – постороннее лицо, не являющееся членом семьи. При этом квартира числится отдельной с общей долевой собственностью, но совладельцами являются посторонние друг другу люди, то есть фактически она коммунальная.

В документах на квартиру не фиксируются степень родства совладельцев!

Отсюда – ложная статистика о том, что количество коммунальных квартир у нас уменьшилось.

Дальнейшие действия рейдера – угрозы, создание невыносимых жилищных условий для совладельцев, порча и кража имущества и документов, психическое насилие, избиения. Некоторые просто исчезают или умирают от инсультов и инфарктов.

Цель квартирных рейдеров - заставить совладельцев совершить невыгодную сделку по продаже своих долей по заниженной цене или покупке доли рейдеров по завышенной.

Суть рейдерства состоит в том, что бы получить материальную выгоду не оплачивая реальную рыночную цену за недвижимость. Вообще квартирное рейдерство характеризуется особым цинизмом, так как оно направлено против граждан, которые зачастую не имеют личных юристов, более того, цена вопроса – крыша над головой.

Об этой проблеме ещё в 2006 году заявила Общественная палата РФ, снято множество передач на ТВ и написаны статьи. Общественная палата выявила, что в схеме квартирного рейдерства участвуют регистраторы росреестра, нотариусы, полиция, коррумпированные судьи.

Представителей этих структур не волнует то, что эта практика противоречит заявленному курсу руководства страны на искоренение коммунальных квартир.

Эта наглая, прозрачная и противозаконная схема рейдерства до сих пор, несмотря на многочисленные жалобы, не привлекает внимание правоохранительных органов. Правовым нигилизмом страдают, в первую очередь, те, кто обязан защищать наши права.

Судебная практика по делам о вселении рейдеров в отдельные квартиры противоречива.

Одни судьи не вселяют посторонних людей в отдельные квартиры, ссылаясь на закон и взаимосвязанные статьи о неделимости вещи, распоряжении общим имуществом только по согласию всех совладельцев, и правилах выдела доли в неделимых вещах путём компенсации, невозможности совместного проживания.

Другие судьи поддерживают квартирных рейдеров. Выносят заведомо противоправные решения, противоречащие закону и постановлениям высших судов, включая судей Верховного Суда, которые отказывают в рассмотрении жалоб на решения судов о вселении рейдеров. Только после ухода из ВС Радченко В.И., (сын-нотариус которого с энтузиазмом регистрирует рейдерам договора купли-продажи долей), Верховный суд стал удовлетворять жалобы на незаконное вселение рейдеров в квартиры.

Верховный Суд РФ в своих постановлениях неоднократно разъяснял, что «Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи ему изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе лишь определить порядок пользования квартирой», « При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса)».

Конституционный суд также разъясняет «По смыслу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, граждане вправе продавать жилые помещения, являющиеся как единым объектом права общей долевой собственности, так и выделенными из них в натуре долями, признаваемыми объектом индивидуальной, а не общей долевой собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации не исключает возможность как продажи жилой недвижимости, находящейся в общей долевой собственности в качестве единого объекта, так и продажи реальной выделенной доли в этой недвижимости (с соблюдением ограничений, установленных жилищным законодательством)

Фактический раздел такого имущества, как квартира, допустим, если имеется возможность выделить долю в натуре».

Но ни прямые статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, ни постановления высших судов не убеждают судей в том, что подселяя в квартиру к семье рейдеров, они не только нарушают закон, но и подвергают жизнь людей опасности, создают социальную и криминальную напряжённость в обществе, выливающуюся в недоверие к власти в целом.

Обращаясь в гражданский суд за восстановлением своих нарушенных прав, мы вправе рассчитывать на то, что наши исковые требования и обстоятельства дела будут тщательно изучены и рассмотрены квалифицированным специалистом в области юриспруденции, что «правосудие осуществляется компетентно, независимо, беспристрастно и справедливо».

Но у нас возникают сомнения в беспристрастности судей, вселяющих рейдеров в квартиры, как и в их добросовестности и профессионализме.

Решения, которое они выносят о вселение посторонних граждан в отдельные квартиры и превращение их в коммунальные убеждают нас в том, что судьи не поддерживают и не расширяют свои профессиональные знания. У них нет практического опыта по работе с жилищными проблемами, и они даже не пытаются самостоятельно его приобрести, и вникнуть в суть проблемы. Хотя в последние годы, тема квартирного рейдерства, которое основывается на незаконной покупке невыделенной доли в праве на квартиру, выдел доли в которой невозможен по техническим причинам, широко обсуждается в обществе и в СМИ, как опасное социальное явление, угрожающее жизни и здоровью граждан.

Судьи, утверждая, что закон не устанавливает никаких ограничений для оборота невыделенных долей, кроме правил части 2 ст. 246 и ст. 250 ГК РФ, тем самым противоречат взаимосвязанным статьям закона 133, 209, 244, части 1 ст.246, 247, 252, 554, 556 ГК РФ.

Часть 2 общей статьи по распоряжению долей в общей долевой собственности статьи 246 ГК РФ не может наделить владельца доли правом нарушать закреплённые статьями 133, 244, 252, 554 ГК РФ законодательные нормы и правила выдела доли из общего имущества без учёта вида и характера недвижимости.

Только как средство манипуляции законом и введением в заблуждение граждан можно расценивать неточное цитирование части статьи 209 ГК РФ, где суд забывает про то, что хоть и «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,» но действия «не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,…»

Откровенное желание судей способствовать превращению отдельных квартир в коммунальные и поддержка квартирного рейдерства, которое породило такое опасное социальное явление как «резиновые квартиры», противоречит позиции высших судебных инстанций и позиции исполнительной власти.

Президент РФ в соответствии со статьёй 80 Конституции РФ «обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов государственной власти».

Вселение государством в отдельную квартиру лиц, не являющихся членами семьи, и регистрация их права собственности на долю в праве в принудительном порядке на основании решения суда заставляет граждан владеть и пользоваться квартирой с неизвестными посторонними лицами.

Правоприменительная практика вселения посторонних лиц в квартиру, основанная на признании права продавать невыделенную долю в общем имуществе, не согласуется с заявленным пунктом 1 статьи 7 Конституции РФ. Коммунальные квартиры и бараки, в которые превращаются добротные отдельные квартиры в результате вселения судами посторонних граждан, не являются условиями, обеспечивающими достойную жизнь и свободное развитие человека. Эта практика противоречит задачам государственной жилищной политики по ликвидации коммунальных квартир как способа удовлетворения жилищных потребностей человека.

Игнорирование воли, прав и интересов других сособственников при распоряжении своей долей, противоречит части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой нарушение прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Не обеспечивается необходимое согласование трёх ветвей власти, позволяющее нормально функционировать всему государственному аппарату, гарантированное нам статьями 10 и 80 Конституции РФ, так как заявленное законодательной и исполнительной ветвями власти направление жилищной политики перечёркивается судебной практикой и практикой регистрации договоров купли-продажи невыделенных долей в общем имуществе.

Правоприменительная практика вселения посторонних лиц в отдельные кооперативные и приватизированные квартиры, полученные гражданами в советский период, существенно ухудшает их прежние жилищные условия. С 1962 года все квартиры, в том числе и кооперативные, в СССР проектировались для проживания одной семьи. До введения в действие ГК РФ и закона о приватизации вселение посторонних граждан, не являющихся членами семьи, в отдельные квартиры было невозможным.

Вселение посторонних лиц в отдельные квартиры, которое приобрело массовый характер по всей стране, нарушает конституционное право на неприкосновенность частной жизни и жилища – части 1, 2 статьи 23, статья 25 Конституции РФ. Лишает права на уважение нашей частной и семейной жизни, жилища и корреспонденции, в нарушение статьи 8, 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Государство в лице судов и регистрирующих собственность органов, поддерживая квартирное рейдерство, изменяет назначение нашей общей собственности и обесценивает её.

Просим Вас, Владимир Владимирович, дать поручение о создании специальной комиссии или группы, которая займётся этой проблемой и разработает пути её преодоления в Веховном суде РФ, а также вынесет эту проблему на обсуждение на съезде Совета судей РФ и проведёт консультации с Конституционным судом РФ.

Просим Вас включить в неё представителей от группы пострадавших от действий квартирных рейдеров.

http://www.opentown.org/

Как чиновники прячут недвижимость

Чиновников обяжут отказаться от зарубежной недвижимости. Но на деле они её сохранят

Осенью Госдума рассмотрит поправки к закону "О госслужбе", которые запрещают чиновникам, депутатам, сенаторам, а также членам их семей иметь недвижимость за рубежом, а соответственно и "двойное гражданство". Госслужащим дадут полгода для продажи заграничных квартир и домов, и перевода счетов в Россию. При этом для решения вопросов по получению наследства за рубежом им будет предоставлен год. После этого "нарушителям конвенции" грозит не только штраф до 10 млн рублей, но даже тюремный срок до 5 лет.

Не секрет, что большинство российских государственных людей имеют дома, квартиры и зарубежную прописку. Депутат Госдумы Владимир Жириновский даже как-то заявил, что российское правительство работает "вахтовым методом" - живет за границей и летает на службу в Москву. По крайней мере, семьи чиновников находятся на постоянном месте жительства в Европе и даже в Америке. Теперь "вахтовикам" придется вернуться на родину, и не только им, но и их супругам и детям. Единственное исключение, допускаемое законопроектом: госслужащему можно открыть счет в зарубежном банке для лечения за границей, когда нужно оплачивать там проживание и медицинские услуги.

Но это еще не все: Минэкономразвития опубликовало на своем сайте поправки к закону "О противодействии легализации (отмыванию) доходов", в Уголовный кодекс и закон о банковской деятельности. Ведомство предлагает изменить определение отмывания доходов и включить в него такие преступления как невозвращение из-за границы средств в иностранной валюте. Так что чиновники, не вернувшие деньги от продажи зарубежной недвижимости, будут приравниваться к отмывающим доходы и нести уголовную ответственность.

При этом сумму невозвращенных денег, попадающих под отмывание, ведомство предлагает снизить в 10 раз - до 600 тыс. рублей. А, начиная с 6 млн рублей, "невозвращенцы" будут попадать под статью об отмывании в особо крупных размерах - и наказание будет соответственное. Заниматься выявлением всех этих операций будет финразведка - Росфинмониторинг, который вдобавок к уже контролируемым операциям станет отслеживать денежные переводы, а также ряд операций, связанных со страхованием и перестрахованием на сумму от 3 млн рублей.

Банкам планируется предоставить право отказываться от проведения операции, если они видят, что клиент нарушает "антиотмывочный" закон. Кроме того, вносятся поправки в закон о банках и банковской деятельности, предоставляющие правоохранительным органам в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий по решению суда право нарушить статью о банковской тайне и получить доступ к просмотру движения по счетам чиновников.

В общем, написано хорошо, но в то, что все это будет осуществлено практике - верится с трудом. Достаточно вспомнить хотя бы жесткие законы о борьбе с коррупцией, принятые не один год назад, а коррупция и ныне процветает на всех уровнях власти.

Домик окнами на Тауэр

Квартир, домов и земель у госслужащих за рубежом хватает - только в нынешнем году их накуплено немало. В первом полугодии 2012 года чистый отток капитала составил 43,4 млрд долларов, против 27,1 млрд за аналогичный период 2011 года, свидетельствуют данные Центробанка. В итоге чистый отток капитала из страны вырос в 1,6 раза в годовом выражении. При этом львиная доля этих денег наверняка пошла на покупку зарубежной недвижимости.

Для сравнения, по данным платежного баланса России за 2011 год, инвестиции в заграничную недвижимость только за первые десять месяцев прошлого года выросли в 1,8 раза. Как подсчитали аналитики компании Knight Frank и банка Citi, россияне сейчас лидируют в мире в качестве покупателей "второго дома" за границей. Судя по исследования аналитиков рынка недвижимости, чаще всего россияне покупают квадратные метры именно в Европе. Из всего "сбежавшего" в прошлом году капитала в размере 84 млрд долларов лишь 5% пошло на покупку недвижимости в США. И только очень богатые россияне выбирают острова в Карибском бассейне.

Россияне срочно переводят деньги за рубеж и вкладывают их в основном в покупку зарубежной недвижимости, утверждает британская The Sunday Times. По мнению аналитиков издания, "они опасаются, что рекордный третий срок президента Владимира Путина в Кремле плохо скажется на бизнесе и станет толчком к периоду стагнации". Аналитики издания прогнозируют, что в нынешнем году из России будет вывезено 50 млрд фунтов или почти 2,36 трлн рублей. "Последний раз деньги покидали Россию в таких объемах в середине 1990-х, когда страна была на грани экономического краха, - пишет автор The Sunday Times Марк Франкетти. - Много денег расходуется, в частности, на приобретение роскошного жилья в США и Великобритании. И Путину будет нелегко стимулировать экономический рост и инвестиции, если он не помешает богачам вывозить их капиталы за границу".

Традиционно россиян привлекает Лондон. Число британских покупателей недвижимости в Лондоне снизилось с 22% до 19%, а около 51% продаж первичного жилья в центре британской столицы было куплено "варягами" из стран Азии и России, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на отчет компании Jones Lang LaSalle. По данным агентства Hamptons International, в четвертом квартале 2011 года доля сделок с участием россиян выросла с 5% до 16%. В декабре самыми перспективными вложениями среди россиян считались строящиеся объекты в Лондоне, так как они экономили от 15% до 30% стоимости жилья.

В Америке спокойней

Сколько же среди этих покупателей госслужащих? Аналитики "Ведомостей" изучили несколько тысяч прошлогодних деклараций и обнаружили больше 100 чиновников, которые официально указали, что имеют в собственности иностранную недвижимость (список выложен на www.vedomosti.ru). Самая популярная страна - Болгария, где госслужащие покупают недорогое жилье, на втором месте - Италия, третье занимает Испания, где недвижимость приобрели сразу пять депутатов Госдумы. Пять чиновников из списка владеют недвижимостью в Финляндии и среди них замминистра транспорта Виктор Олерский, который объясняет свой выбор "близостью этой страны к России и хорошей логистикой". Но также и дешевизной: в Финляндии его недвижимость стоит "немногим больше 100 000 евро. За эти деньги трудно найти приличный дом в Подмосковье".

- После выборов чиновники - коррупционеры ожидали, что новый президент будет вынужден начать активную борьбу с коррупцией, как он обещал своим избирателям, в результате у них появились повышенные риски и они торопились перевести свои капиталы за границу, - пояснил "СП" главный экономист Центра развития НИУ ВШЭ Валерий Миронов. - Поэтому они покупали дома в чешской Праге или где-нибудь в Словакии и Хорватии. Да и в центральной Европе в связи с кризисом все дешевело, так что мест для вложения денег было более чем достаточно.

"СП" - Говорят, что и в Нью-Йорке скупают недвижимость, много богатых русских, чиновники-коррупционеры тоже забираются так далеко?

- Конечно, это же надежней с точки зрения сохранности денег. Ведь в Европе их еще можно достать и заставить перевести обратно в случае расследования и доказательства коррупционного происхождения капиталов, а США гораздо дальше. Поэтому там достать их будет значительно труднее, к тому же можно бежать в Южную Америку, где до сих пор прячутся деньги нацистских преступников, или на Карибские островные оффшоры.

"СП": - Кстати, весной был скандал по поводу "семейных денег" вице-премьера Игоря Шувалова, который покупал акции "Газпрома" благодаря инсайдерской информации и прятал их на Карибах в оффшоре.

- Он покупал их не сам, по его поручению их приобретал Сулейман Керимов, то есть формально, с точки зрения закона, здесь никакого инсайда нет. К тому же, как выяснилось, эти деньги "честные", а не коррупционные. Но плохо то, что сейчас у нас и честно заработанные деньги, связанные с притоком нефтедолларов, тоже уходят за рубеж или просто не возвращаются в страну. Валютной прибыли, которая падает с неба в результате рекордных цен на нефть, просто нечего делать в экономике России, где непонятно рассчитываются доходы инвестпроектов, где достаточно высокая по мировым меркам инфляция. Поэтому и статистический отток капитала растет вслед за ценами на нефть, - поясняет эксперт.

Однако далеко не все госслужащие официально заявляли о своих приобретениях за рубежом. Многие и до появления нового закона предпочитали не "светиться", и найти их недвижимость будет весьма непросто. Например, о вилле депутата Госдумы Владислава Резника на Майорке стало известно лишь после того, как туда ворвалась с обыском испанская полиция. А в своей декларации Резник указал только квартиру в американской Флориде, принадлежащую жене.

Дело в том что большая часть недвижимости чиновников и депутатов находится в доверительном управлении в зарубежных трастах, которые никогда не раскрывают информацию о клиентах. Например, по информации "Ведомостей", в июне в траст перевел свое имущество, включая квартиру в Лондоне и дом в Австрии, вице-премьер Игорь Шувалов. Видимо после скандала с акциями решил больше не рисковать. Правда, эта зарубежная недвижимость и теперь прописана в декларации Шувалова, но уже не в собственности, а "в пользовании", то есть - продавать по новому закону он ее не обязан.

А есть и еще множество хитрых лазеек, которые позволят госслужащим надежно скрыть свою зарубежную недвижимость. К примеру, можно оформить дом или землю на близких друзей, гражданских жен или дальних родственников. Так что искать финразведчикам ее придется долго, а если и найдут, то доказать причастность чиновника будет юридически невозможно.

Источник

Москва в пузырь не верит

Утверждение, что недвижимость — это надежное вложение денег, ложь. Новейшая история знает десятки примеров обвала цен на жилье. На десятки процентов и в разы, на годы и десятилетия.

"В России не действуют законы экономики",— написал один из комментаторов статьи в "Деньгах", посвященной анализу пузыря недвижимости в Москве. Такая реакция типична. "Мы уникальные", "На нас экономические законы не распространяются", "На сей раз все по-другому", "Строить и так негде, поэтому будет только дорожать", "Это же Москва (Америка, Токио, Дублин, Испания, Шанхай, Дубай, добавляем по вкусу), здесь цены упасть не могут никогда".

Однако цены на недвижимость то и дело падают на десятки процентов, пузыри на рынках рано или поздно сдуваются. Глубочайшим провалом можно считать кризис в Японии: цены упали от пика 1990-го на 46%. Он же и самый затяжной: падение растянулось на 23 года и все еще продолжается. Впрочем, мелкие рынки (например, Дубай, Латвия, Исландия, Ирландия, Аргентина после дефолта 2001-го) показывали и более существенное падение (более 50%).

Ниндзя-займы

Самый же масштабный пузырь на рынке недвижимости в мире возник в США. Нынешний мировой экономический кризис — его прямое следствие.

Все дело в ипотеке. Классическая ипотека ХХ века в США была консервативной. Первый взнос крайне редко был ниже 20%, а часто и 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Однако после рецессии 2001-го, спровоцированной обвалом высокотехнологичных компаний (dotcom bubble), началось снижение ставки ФРС, в 2004 году она достигла 1%. Деньги оказались очень дешевы, а значит, и ипотечные займы.

В результате на рынок пришли покупатели, которые при более высоких ставках и не помышляли о покупке дома. Спрос вырос, стали расти и цены. Банкиры поверили, что они всегда смогут с выгодой перепродать заложенное жилье. По принципу положительной обратной связи это повлекло за собой еще большее упрощение условий выдачи ипотеки. К тому же распространилась практика "переупаковки" банками ипотечных долгов в облигации (CDO — collateralized debt obligation) и перепродажи сторонним инвесторам, что вместе со страховками от дефолта (CDS) и высокими рейтингами казалось вполне безрисковым вложением. Таким образом банки частично перекладывали на инвесторов риски заемщиков.

На рынке появилось много субстандартных кредитов (subprime loans), то есть ссуд ненадежным заемщикам. Ситуация дошла до абсурда: человек был не в состоянии платить арендную плату за дом, но при этом с легкостью мог купить его в кредит. На банкирском жаргоне такие ипотечные кредиты назывались "ниндзя-займы" (Ninja loans — no income, no job and assets — ни доходов, ни работы, ни имущества) или Liar loans — заем лжеца (заемщик мог легко исказить информацию о работе и доходах).

Кроме беспрецедентного упрощения условий выдачи кредита банки разработали множество на первый взгляд привлекательных финансовых продуктов. Так, популярным в начале 2000-х стал кредит с плавающей ставкой ARM (adjustable rate mortgage). Она зависела от ставки ФРС, низкой в середине 2000-х. Ставка выросла до 5,25% в 2007-м, тут-то и начался ипотечный кризис: заемщики не могли расплатиться, а цены на дома стали падать. Пришлось ФРС спасать заемщиков и весь мир и снова снижать ставку, на сей раз практически до нуля.

Средиземноморская история

По другую сторону Атлантики происходили похожие процессы. До 2007 года Испания была одним большим пузырем недвижимости. Согласно докладу Евростата "The EU-27 construction sector: from boom to gloom", в строительном секторе Испании в 2007-м было занято 2,9 млн чел., 19,5% занятых в строительном секторе всех 27 стран ЕС. Концепция развития испанской экономики сводилась к одному — построить побольше недвижимости для немецких и британских пенсионеров. После того как оные пенсионеры не пришли, экономика впала в ступор, в котором и пребывает по сей день. Испания сегодня лидер по уровню безработицы (26,6% против 12,2% в среднем по еврозоне). Отличилась опять же ипотека: домохозяйства за предкризисные 20 лет утроили свой долг, доведя его до 87% ВВП, и это в основном ипотечные кредиты.

Изумрудная Золушка

"Пузырился" и север Европы. В конце 1990-х экономическое захолустье — Ирландия — совершило удивительный скачок: рост ВВП был прямо-таки "китайским", в среднем 8-9% в год. Экономика "кельтского тигра" переориентировалась с доминирующего ранее агросектора на хай-тек и услуги. Транснациональные компании обнаружили в Ирландии квалифицированную англоговорящую рабочую силу и наперегонки стали переводить свои офисы на Изумрудный остров.

Бурный рост претерпели финансовый сектор и рынок недвижимости. Заимствования частного сектора, по данным ОЭСР, выросли с 128% ВВП в 2002-м до 215% в 2007 году, темп роста составлял в среднем 20% в год. Ипотечное кредитование росло еще быстрее, среднегодовой темп роста составлял 25%. В результате возник пузырь, жилищное строительство достигло 13% ВВП в 2006-м, почти в два раза больше, чем в среднем по ОЭСР.

Сверхблагоприятные условия предоставления кредитов на фоне экономического бума были самоусиливающимся процессом. Доступность и дешевизна кредита повышала цены активов, это повышало стоимость залогов у банков, что ослабляло банковские стандарты оценки платежеспособности заемщика и опять-таки позволяло населению и бизнесу брать в долг еще больше. Одновременно в разнос пошли и госфинансы — постоянный рост стоимости активов повышал объем собираемых государством налоговых поступлений, и правительство, не мудрствуя лукаво, понизило налоги и увеличило госрасходы.

Когда цены на недвижимость достигли пика в 2007-м и стали падать, все три процесса развернулись в обратную сторону: банки остались с обесценившимися залогами и плохими кредитами, население и бизнес — с неподъемными долгами, а государство — с огромной дырой в госбюджете. Бум обернулся тяжелейшим кризисом (ВВП упал в 2008-м на 3% и на 7% в 2009-м). Ирландия пострадала от кризиса больше всех развитых стран, за исключением, пожалуй, крошечной Исландии. Для предотвращения краха банковского сектора правительству пришлось национализировать крупнейший банк страны.

Братья по лагерю

Восточную Европу тоже задело. В Польше и Венгрии кризис недвижимости имел немного другой оттенок, валютный. До 2008 года польские и венгерские домохозяйства набирали ипотечные кредиты в иностранной валюте, а именно в евро и в швейцарских франках. Привлекали низкие ставки по швейцарской валюте, наблюдавшаяся до кризиса стабильность и даже рост национальных валют по отношению к франку. В итоге более половины всех ипотечных кредитов в Польше было выдано во франках, в Венгрии — три четверти. Кризис-2008 показал рискованность таких операций. В середине 2008-го за франк давали два злотых, в начале 2009-го — уже три. Еврокризис-2010 сопровождался уходом из евроактивов в швейцарский франк. В августе 2011 года курс дошел до четырех злотых за франк.

В то время на популярном польском интернет-форуме Onet.pl можно было встретить множество встревоженных заемщиков с вопросами типа "Jak obnizic rate kredytu we frankach?". 700 тыс. польских домохозяйств с кредитами в франках впору было схватиться за голову. Спас незадачливых заемщиков ЦБ Швейцарии, фактически привязавший франк к евро осенью 2011 года. Впрочем, цены продолжают падать до сих пор.

Похожая история произошла и в Латвии. Переоценке недвижимости в начале 2000-х способствовал поток денег скандинавских банков (Swedbank, SEB и Nordea). Дешевые кредиты в евро потихоньку раздули пузырь на рынке. В 2009-м он лопнул, цены на недвижимость, по оценке Danske Bank, упали за год на 70%, ВВП — на 17,8 %. Впрочем, девальвации лата и казавшегося тогда неизбежным дефолта удалось избежать — помогло восстановление мировой экономики в 2010-м.

Не все хорошо и в Болгарии. Цены на дома и квартиры в облюбованных русскими курортах Варне и Бургасе падают. Даже по официальной статистике в Варне ценник сполз с пика 2008-го более чем на четверть, в Бургасе — на треть.

Арабская сказка

В Персидском заливе от Америки и Европы не отставали. В 2000-х масштабы дубайского экономического чуда поражали воображение. Весь эмират превратился в одну огромную стройку. На месте пустыни должен был возвыситься новый мировой финансовый и туристический центр. Правитель Дубая эмир Мухаммед бен Рашид аль-Мактум (или просто шейх Мо) не жалел полученных от нефти денег на фантастические проекты. В 2006 году в Дубае, согласно данным агентства Gulfnews, работало 30 тыс. строительных кранов из 125 тыс. всех кранов в мире.

Десятки миллионов тонн песка и гранита, сотни тысяч гастарбайтеров из Индии, Пакистана и Бангладеш, тысячи лучших архитекторов из Европы и США свозились на постройку любимых детищ эмира — искусственных островов Палм-Джумейра, Палм-Джебель-Али, Палм-Дейра и небоскребов. Последний из них, "Бурж-Дубай", стал самым высоким сооружением в мире.

В 2009-м пузырь лопнул. Не нашлось желающих на дома в той же Палм-Джумейре, на сооружение которой было потрачено более $12 млрд. Прилепившиеся друг к дружке дома (вместо изначально задуманных 4500 домов было натыкано 8 тыс.), с крошечным участком пляжа в окружении пары пальм с выходом на застоявшуюся воду позиционировались как суперэлитное жилье.

К концу 2009-го цены на недвижимость в Дубае упали на 50%, а сам эмират оказался на грани дефолта. От банкротства спас соседний эмират Абу-Даби, подкинувший Дубаю $20 млрд. Пришлось шейху Мо в благодарность назвать свою вавилонскую башню не "Бурж-Дубай", а "Бурж-Халифа" — в честь правящей семьи Абу-Даби. Впрочем, 2009-й прошел, сейчас в Дубае, похоже, снова наблюдаются признаки пузыря — помогают высокие цены на нефть. Прямо как в Москве.

Экономическое харакири

Все недавние пузыри, однако, меркнут по глубине и последствиям для экономики по сравнению с японским случаем.

В конце 1980-х экономика Японии показывала высокие темпы роста. Страна воспринималась тогда почти так же, как сейчас Китай. Вот-вот японцы догонят и перегонят Америку. На пике рынок недвижимости оценивался в Ґ2 трлн — в четыре раза больше, чем в США. Земля под королевским дворцом в Токио стоила больше, чем вся земля Калифорнии. Простые японцы не могли позволить себе купить квартиру. Многие люди вынуждены селиться за сотни километров от города и ездить туда на работу.

На выручку пришла ипотека. Проблема сверхвысоких ежемесячных платежей была решена креативно — повышением срока кредита. Впервые в истории появились ипотечные кредиты на 99 и 100 лет (такой продукт предлагали кредиторы Nippon Mortgage и Japan Housing Loan). Глава семьи покупал в кредит квартиру, должен был всю жизнь расплачиваться, а потом эстафетную палочку принимали дети и внуки. Впрочем, такая перспектива устраивала не всех. Люди отказывались от обзаведения детьми — им было бы негде жить. Рождаемость резко упала. Позже этот японский тренд на резкое снижение рождаемости повторят и крупные китайские города с недоступными ценами на жилье, например современный Шанхай.

Падение цен началось во второй половине 1991-го. За 23 года цены упали почти на 50% и падают до сих пор. Не оправилась в полной мере и японская экономика, два последних десятилетия здесь так и называют — потерянными, а об обгоне США уже нет и речи.

Пузыри на марше

Вышеописанные пузыри уже лопнули, но еще много таких, которые только подходят к этой фазе. Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".

Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или даже банкротство. Впрочем, и во всех других случаях изначально пузырь никто не признает.

Александр Зотин (КоммерсантЪ)13:28 | 28 ноября 2013 г.

Источник

Китайские инвесторы скупают самую дорогую недвижимость в мире

Финмаркет

В этом году китайские инвесторы особо активно скупают недвижимость в самых крупных и привлекательных городах мира, пишет The Wall Street Journal.

В последние годы они смогли получить в Китае довольно большие прибыли, а теперь ищут за границей надежные активы со стабильной доходностью. Инвесторы перемещают свои средства из все более дорогого рынка китайской недвижимости на Манхэттен или Сан-Франциско.

"Китай больше не растет с той же скоростью, поэтому компании смотрят на другие рынки, чтобы дополнить этот рост", - поясняет Марк Джиуффрида, исполнительный директор по услугам, связанным с недвижимостью, компании CBRE, он вел несколько сделок китайских инвесторов. Инвесторы даже согласны на меньшую доходность от вложений в развитых странах. Их привлекают стабильность, прозрачность и ликвидность этих вложений.

Китайские компании вложили $ 7,7 млрд в коммерческую и жилую недвижимость за границей в первые три квартала 2013 года. Это на 46% больше, чем в 2012 году, и в три раза больше, чем в 2011 году.

На прошлой неделе шанхайская компания Fosun International заявила, что покупает известное офисное здание на Уолл-стрит One Chase Manhattan Plaza за $ 725 млн. Цена составляет $ 330 за фут – это на треть меньше, чем средняя за квадратный метр в новом здании в Шанхае.

Предприниматель из Шанхая Дэвид Ли, которому принадлежит более десятка апартаментов в Китае, приобрел три квартиры в Сан-Франциско в 2011 году за $ 1 млн. С тех пор цены на них выросли на 30%, а доходность составила 6%, признался Ли. Теперь предприниматель хочет вложить больше средств в американскую недвижимость: он собирается купить дом престарелых за $ 1,5 млн рядом с Чайнтатауном в Сан-Франциско.

При этом Ли почти не говорит по-английски и никогда не жил за границей. "Я на самом деле не хочу уезжать из Китая, но мне нужна стратегия выхода, если в Китае дела пойдут плохо", - пояснил он. Он уверен, что ему открылась возможность, которая возникает раз в столетие: он может зарабатывать деньги в Китае и инвестировать их в США. 

На Кипре резко упал спрос на недвижимость после решения о "стрижке" депозитов

ИТАР-ТАСС

На Кипре резко упал спрос на недвижимость после мартовского решения Еврогруппы о "стрижке" банковских депозитов и последовавшего за ним введения на острове ограничений на банковские операции. Как сообщил отдел регистрации земельных сделок, в апреле было зафиксировано сокращение на 38% актов продаж по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В марте этот показатель рухнул на 49%, сообщает ИТАР-ТАСС.

По данным ведомства, падение спроса на рынке недвижимости наблюдается во всех городах Кипра, за исключением Пафоса, где рост сделок в апреле составил 6 проц главным образом за счет сохраняющегося интереса иностранных инвесторов и, в первую очередь, из России и Китая. Самое значительное сокращение количества операций с недвижимостью отмечено в столице республики Никосии - 65%. За ней следуют округ Фамагусты - 61%, Лимасол - 54% и Ларнака - 42%. 

Погром заказывали? Закон об избавлении граждан РФ от недвижимости начал действовать! Законных способов защиты Вашей квартиры, похоже, больше нет.

         М.Г.Делягин многократно указывал (ссылка, например, здесь) на опасность отмены нотариальной и в целом юридической проверки сделок с недвижимостью, введенной поправками в Гражданский кодекс с 1 марта 2013 года.

         Взбесившиеся принтеры, похоже, решили дополнить рэкет в отношении бизнеса прямым грабежом в отношении россиян – и эти технологии уже работают!

         Уже 7 марта был переписан на 19-летнего жителя марийского села дачный участок в пос.Толстопальцево (ныне Москва), принадлежащий П.А.Медведеву, пятикратному депутату Госдумы (и преподавателю математического анализа М.Г.Делягина на экономическом факультете МГУ). Ему удалось даже получить копию свидетельства на право собственности, выданного по всем правилам на участок и дом, принадлежавший его семье долгие десятилетия, которую он продемонстрировал на пресс-конференции в ИА «Росбалт». В лучшем случае ему предстоит провести в судах долгие годы.

         А в середине марта пришло сообщение (ссылка тут) о кавказцах, выкинувших – надо полагать, в полном соответствии со всеми представлениями о «чести», «достоинстве» и «горском уважении к женщине», которые нам так агрессивно разъясняют в последнее время, - находящуюся на 8-м месяце беременности москвичку Екатерину Милитееву из квартиры на Липецкой улице при помощи поддельной дарственной от имени ее умершего отца.

         Михаил Делягин отметил: «Это только начало. Взбесившиеся принтеры открыли ящик Пандоры, предоставив мошенникам всех мастей карт-бланш на изъятие у граждан России всей недвижимости, которая им только понравится. Поскольку, насколько можно судить, мы практически лишены доступа к правосудию, российское государство, похоже, не оставило своим гражданам никаких законных способов защиты своей собственности».

Пехтинг, троллинг и прочие американские билдинги

Новый скандал в Думе: «самый этичный единоросс Пехтин» против «самого неэтичного блогера Навального»

Виталий КОРЖ,

обозреватель «Особой буквы»

По данным Алексея Навального, которые он подтвердил массой документов, депутат Владимир Пехтин является владельцем незадекларированной жилплощади в США. «Особая буква» обратилась к парламентариям с просьбой прокомментировать ситуацию.

13 февраля 2013

Имущественные скандалы в Госдуме не утихают с весенней сессии прошлого года. Самым известным стал инцидент с Геннадием Гудковым, которого в итоге лишили мандата. Его подозревали в занятии предпринимательской деятельностью, что не соответствует статусу депутата. Позднее подозрения не подтвердились, однако мандат эсеру так и не вернули. Примерно через месяц после эпохального голосования по Гудкову сложил полномочия единоросс Алексей Кнышов, которого также заподозрили в совмещении законодательной работы с бизнесом. Однако события, разворачивающиеся сейчас вокруг Владимира Пехтина, стоят особняком. Они представляют интерес уже потому, что господин Пехтин возглавляет думскую Комиссию по этике. Последнее обстоятельство пусть и не заставляет его быть святее папы римского, но обязывает служить примером остальным коллегам. В настоящее время Пехтин временно приостановил руководство комиссией вплоть до окончания разбирательства — пусть пока оно не приобрело официального статуса.

Согласно документам, которые раскопал Алексей Навальный, еще 1 ноября 2007 года апартаментами в Майами-Бич (Флорида, США) обзавелся сын Владимира Пехтина Алексей. Стоимость жилья не указывается, но согласно deed doc tax (0,6-процентному сбору, принятому в этом штате), который составляет 3245 долларов 40 центов, квартира стоит 540 900 долларов. 4 августа 2008 года Алексей Пехтин, по данным блогера, оформил себе в собственность половину этой квартиры, но не указал ни в одной из деклараций.

«Так бы и была бы недвижимость в Майами скрыта, если бы не эти козлы  американцы, — «сокрушается» Навальный. — Не зря с ними Пехтин боролся и активно голосовал за «закон об иностранных агентах». Они ж, гады, всю информацию о собственниках держат открытой! Неэтично это, ой неэтично».

Судя по всему, Пехтиным (или их однофамильцам — не беремся ничего утверждать) в Майами понравилось, потому что 4 апреля 2012 года они приобрели еще одну квартиру в элитном жилом комплексе. Ее стоимость Навальный вычисляет как 1 млн 275 тыс. долларов США.

Кроме того, еще в 2005 году Пехтин-младший на пару с Даниилом Губским приобрели земельный участок в Ормонд-Бич — опять же в штате Флорида, сообщает Навальный. 26 января 2007 года Даниил Губский продает свою долю Алексею Пехтину, и тот становится единственным собственником, а 8 августа 2008 года Алексей Пехтин передает отцу половину участка и дома.

«Итого Владимир Пехтин вместе с сыном в настоящий момент владеют квартирами в Майами-Бич стоимостью 540 900 и 1 275 000 долларов, а также участком с домом и бассейном во Флориде, который обошелся им более чем в 400 000 долларов. Суммарная стоимость имущества превышает 2 млн долларов. Кстати, Пехтин-младший вместе с женой владеют еще одним домом во Флориде, информацию о нем можете найти самостоятельно. За все время депутат Пехтин лишь однажды декларировал крупный доход: 39 миллионов рублей в 2006 году. Учитывая, что наш герой с 1999 года трудится депутатом, ест, пьет и одевается, заниматься бизнесом не может и при этом владеет большим количеством недвижимости внутри страны, то сумма эта выглядит явно недостаточной. Откуда взялась? Ну, как и все в «Единой России», как-то сама образовалась. А с лишними вопросами лезть в чужие дела неэтично. Учитесь у Пехтина», — пишет блогер.

Реакция Пехтина на столь неэтичное вторжение в его семейные дела тоже была достаточно интересной. Сперва он заявил «Известиям», что у него «практически нет» недвижимости за рубежом. Потом — что квартиры и земли в Майами целиком и полностью принадлежат сыну. «Если он, там, (к примеру) указал меня в завещании, это не значит, что я являюсь владельцем (собственности)», — сказал Пехтин журналистамГазеты.Ru.

Однако, как видно из документов, полученных Навальным из открытых источников, некий неустановленный человек с именем и фамилией Владимир Пехтин платит налоги в США со своей недвижимости.

Несмотря на то что в высших сферах российской власти принято не обращать внимания на то, что пишут какие-то там блогеры и журналисты, история единоросса и якобы домовладельца из Майами вызвала интерес у парламентариев. Источники «Особой буквы» рассказывают, что по Думе ходят распечатки текста, опубликованного Алексеем Навальным. Поэтому настоящий Пехтин решил сделать упреждающий ход.

«Я официально обратился к председателю Госдумы Нарышкину дать поручение Комиссии по контролю над достоверностью сведений о доходах и имуществе депутатов проверить прозвучавшие в прессе заявления на предмет их правдивости. В случае необходимости готов предоставить все необходимые материалы по требованию комиссии», — заявил он. Одновременно Владимир Пехтин приостановил руководство Комиссией по этике.

 

Сергей Иванов, член Комиссии по вопросам депутатской этики:

— Что нужно, чтобы вопрос о Пехтине поставили на обсуждение в Комиссии по этике?

— Комиссия по этике не рассматривает эти вопросы, это рассматривает группа по соответствию доходов и расходов.

— Будете ли вы инициировать проверку изложенных фактов, ведь подобные скандалы наносят ущерб престижу Государственной думы?

— Во-первых, у Государственной думы не осталось никакого престижа. Во-вторых, я не инициирую проверки по слухам. Господин Навальный может написать председателю Госдумы с просьбой проверить эти факты. Ему надо будет указать, где он их (факты. — Ред.) взял и насколько они правдоподобны. А писать на основе газетных статей — у меня нет такой практики.

— Если наличие недвижимости за рубежом подтвердится, чем это может грозить Пехтину?

— Ничем, кроме подозрения, что он нажил это имущество нечестным путем.

— Как вы думаете, какую позицию займут однопартийцы Пехтина при обсуждении этого дела?

— «Единая Россия» уже предложила одному из своих коллег сложить мандат. И этого товарища — не помню, как его фамилия (Кнышов. — Ред.), и Гудкова лишили мандатов за предпринимательскую деятельность. А наличие недвижимости за рубежом — не основание для лишения мандата. Вот если докажут, что он занимается предпринимательской деятельностью и в результате этого купил недвижимость,  возможно, «Единая Россия» предложит ему сдать мандат, не доводя до разбирательства.

***

Николай Рябов, член Комиссии по контролю за достоверностью сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представляемых депутатами Госдумы:

— Каковы перспективы проверки по фактам, которые обнародовал Алексей Навальный?

— Тем, кто выйдет с инициативой проверки, я бы рекомендовал сперва обратиться в Следственный комитет или в Генпрокуратуру. Мы все равно, если будем рассматривать это дело, будем посылать туда запросы. Я не знаю, имеет он собственность за рубежом или не имеет. Если есть подозрение, что у Пехтина имеется особняк в Майами, это надо подтвердить документально. Обратиться может любой депутат, кроме члена комиссии, — считается, что, если ты член комиссии и подаешь такое представление, ты потом будешь рассматривать его необъективно. В принципе может обратиться любой гражданин, тот же Навальный.

— Как поведут себя однопартийцы Пехтина?

— Практика показывает, что единороссы своих не сдают. Они могут сказать, что здесь нет никакой крамолы. И даже если кто-то в комиссии проголосует за парламентское расследование, дело развалится.